Estimation théorique
rue des granges,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des granges,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 20 | RUE RONCHAUX | 5 | 159 | 0 | 489900€ | 3081€ |
2023-06-30 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 0 | 402000€ | 4674€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU CROTOT | 5 | 110 | 465 | 285000€ | 2591€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CROTOT | 5 | 90 | 0 | 281300€ | 3126€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 140 | 515 | 401000€ | 2864€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2022-08-18 | 22 | CHE DES RAGOTS | 6 | 201 | 1374 | 785100€ | 3906€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2021-02-16 | 21 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 84 | 284 | 290000€ | 3452€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2022-10-07 | 25 | CHE DES RAGOTS | 5 | 137 | 946 | 567000€ | 4139€ |
2022-08-05 | 27 | AV DE CHARDONNET | 5 | 99 | 406 | 272000€ | 2747€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-28 | 58 | FG RIVOTTE | 4 | 65 | 114 | 48000€ | 738€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 6 | 118 | 824 | 253000€ | 2144€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2021-04-30 | 30 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 3 | 48 | 677 | 127000€ | 2646€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2022-05-19 | 13 | CHE DES GRANDS BOUEZ | 4 | 155 | 1001 | 215000€ | 1387€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE MAZAGRAN | 7 | 207 | 446 | 393500€ | 1901€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-21 | 43 | CHE DES RAGOTS | 4 | 110 | 2403 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2021-03-22 | 34 | CHE DE MAZAGRAN | 4 | 137 | 819 | 160000€ | 1168€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE LA MALATE | 3 | 74 | 899 | 215000€ | 2905€ |
2019-10-25 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 138 | 717 | 165000€ | 1196€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 130 | 0 | 435700€ | 3352€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 5 | 105 | 889 | 268200€ | 2554€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |